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日前，相关部门发布政策，符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

目前，首套房贷款利率下限为4.1%，首套房贷利率下限下调也意味着符合条件的地区首套房贷利率下限可能再次下降，简单来说，就是可能低于4.1%。在政策范围内，银行和用户可以自行协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，不仅有利于减少居民利息支出，而且可以更好的支持刚性住房要求。

有什么作用?

【1】在坚持住房不炒的前提下，稳定居民住房消费预期，可以激发居民新的住房消费需求。

【2】向居民传递出稳定信心、稳定市场的信号，有助于促进房地产市场平稳健康发展。

【3】降低了住房消费支出，进一步提升了居民扩大消费的意愿和能力。

此外，首套房贷款利率下限的调整在不同地区、不同银行实际执行的利率或有不同，但是一旦银行执行利率下限，对需要购买房子的刚性用户来说无疑是一件好事。

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